Инженерно-экологические изыскания

Q: Каков срок действия технического отчета по экологическим изысканиям?

Согласно действующему законодательству, результаты ИЭИ (включая протоколы лабораторных исследований почв, воздуха и радиационной обстановки) остаются актуальными для прохождения экспертизы в течение 3 лет с момента их завершения. По истечении этого срока, если строительство так и не началось, инженерно-экологические изыскания на участке необходимо проводить повторно.

Q: В каких случаях можно обойтись без проведения экологических изысканий?

Проведение ИЭИ является строго обязательным этапом проектирования для любых объектов, подлежащих государственной или негосударственной экспертизе (ст. 49 Градостроительного кодекса РФ). Исключение составляют некапитальные строения, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и объекты, для которых не требуется получение разрешения на строительство. Во всех остальных случаях отсутствие отчёта приведет к отрицательному заключению экспертизы.

Q: Обязательно ли согласовывать программу инженерно-экологических изысканий в Роспотребнадзоре?

Да, для объектов, подлежащих экспертизе, программа ИЭИ и экспертные заключения на протоколы лабораторных исследований должны пройти санитарно-эпидемиологическую экспертизу в органах Роспотребнадзора (или аккредитованных органах инспекции). ЦЭУ «ОПЫТ» берет на себя весь цикл: от разработки программы изысканий до получения положительного санитарно-эпидемиологического заключения (СЭЗ), что гарантирует отсутствие замечаний к экологическому разделу проекта со стороны Главгосэкспертизы.

Q: Как наличие зон с особыми условиями использования (ЗОУИТ) влияет на стоимость и сроки ИЭИ?

Наличие на участке водоохранных зон, прибрежных защитных полос или санитарно-защитных зон (СЗЗ) действующих предприятий требует расширенной программы исследований и дополнительных согласований (например, с Росрыболовством). Мы выявляем такие зоны на этапе анализа архивных материалов в первые 2 дня работы, заранее рассчитываем риски и предлагаем оптимальный алгоритм прохождения надзорных органов без затягивания общих сроков проектирования.

Q: Можно ли использовать при проектировании материалы экологических изысканий прошлых лет?

Использовать архивные данные прошлых лет можно, но с жёсткими ограничениями по срокам согласно СП 502.1325800.2021. Если с момента полевых работ прошло более 2-3 лет (в зависимости от компонентов среды), ведомственные материалы и лабораторные анализы считаются устаревшими. В этом случае специалисты ЦЭУ «ОПЫТ» проводят экспресс-актуализацию: рекогносцировочное обследование участка для подтверждения стабильности экологической обстановки, что позволяет сократить объём новых анализов и снизить общую стоимость изысканий.

Выполняем комплексные ИЭИ и лабораторные исследования для проектирования зданий и линейных объектов по СП 502.1325800.2021. Работаем по всему СЗФО: от Санкт-Петербурга до Мурманска. Собственная аккредитованная лаборатория — гарантия точности протоколов и прохождения экспертизы.

Оставить заявку

Позвонить нам

15 лет экспертной практики в области ИЭИ

ЦЭУ «ОПЫТ» обеспечивает полное сопровождение строительных и промышленных проектов. Мы подготавливаем отчётную документацию, которая становится надежным фундаментом для проектирования и беспрепятственного согласования в надзорных органах.

О нас

700+

Успешных экспертиз

Отчётов ИЭИ получили положительные заключения в госэкспертизе.

15+

Лет в изысканиях

Стабильной работы на крупнейших объектах Северо-Западного региона Российской Федерации.

150+

Методик анализа

В области аккредитации нашей лаборатории: от химии до радиации и шума.

1000+

Протоколов ежегодно

Высокая пропускная способность лаборатории для соблюдения сроков.

Комплексные экологические исследования и проектирование «под ключ»

Мы формируем программу изысканий строго под техническое задание и специфику вашего объекта (линейного или капитального). Такой подход позволяет закрыть все требования надзорных органов за один выезд, исключая из сметы избыточные анализы и переплаты.

Анализ воды

Контроль состава для ИЭИ и экомониторинга.

Комплексное исследование сточных, природных и питьевых вод. Полный анализ химических и микробиологических параметров для согласования проектной документации и контроля сбросов.

Взятие проб для лабораторного анализа почвы предприятия в Ленинградской области

Анализ почвы и грунтов

Оценка безопасности участков под застройку.

Химический, токсикологический и микробиологический анализ почвенного покрова перед началом земляных работ. Полное соответствие СанПиН для успешного прохождения госэкспертизы.

Паспортизация отходов

Определение класса опасности (I–V) для бизнеса.

Компонентный химический анализ (КХА) и биотестирование промышленных отходов. Разработка и согласование паспортов отходов с целью минимизации экологических платежей предприятия.

Профессиональный анализ физических факторов с помощью приборов

Физические факторы

Замеры уровней шума, вибрации и ЭМП.

Инструментальный контроль физического воздействия от промышленного оборудования и транспорта. Необходим для программ производственного контроля, обоснования СЗЗ и оценки селитебных зон.

Радиационный контроль

Гамма-съёмка и оценка радоноопасности

Радиологические исследования земельных участков, сырья и готовых зданий. Выдача итоговых протоколов измерений, обязательных для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ИЭИ: разработка и проектирование санитарно-защитной зоны предприятия

Проектирование СЗЗ

Установление и сокращение границ зон.

Разработка расчётных и натурных проектов санитарно-защитных зон для организаций и предприятий СЗФО. Сопровождение в Роспотребнадзоре до официального внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН.

Состав и стоимость инженерно-экологических изысканий для строительства

Стоимость ИЭИ

Нормативные затраты на изыскания рассчитываются на основании действующих нормативно-правовых актов, сметных нормативов и СБЦ (Справочников базовых цен).

Итоговая цена инженерно-экологических изысканий объекта зависит от площади территории, технического задания (ТЗ) проектировщика и категории сложности площадки.

Сроки выполнения: от 3 рабочих дней.
Базовая стоимость: по запросу (расчёт сметы за 1 час).
Результат: Официальный отчёт по ИЭИ, полностью готовый к сдаче в органы Государственной или негосударственной экспертизы.

Рассчитать стоимость по СБЦ

Наша организация выполняет проведение инженерно-экологических изысканий в строгом соответствии с градостроительным законодательством РФ. Вся программа работ разрабатывается на основе регламентов:

СП 502.1325800.2021 (актуальные общие правила производства работ);
СП 11-102-97 (инженерно-экологические изыскания для строительства);
Действующие профильные ГОСТ и санитарные правила (СанПиН).

Помогаем в прохождении экологической экспертизы результатов изысканий.

Натурные исследования на территории проектирования включают:

Инженерно-экологические изыскания почвы и грунтов (послойный отбор проб на химические, токсикологические и бактериологические показатели);
Радиационный контроль: гамма-съёмка площадки и оценка безопасности (ЭРОА радона);
Поиск и фиксация водоохранных, санитарно-защитных и приграничных зон.

При необходимости выполняются смежные инженерно-геодезические, геологические и гидрометеорологические изыскания в рамках единого договора субподряда.

Все отобранные материалы и пробы направляются в собственный аккредитованный лабораторный центр. Мы проводим детальный физико-химический анализ компонентов окружающей среды, исследуем атмосферный воздух и оцениваем гидрохимические показатели водных объектов. Полный состав работ формируется индивидуально под конкретный класс опасности объекта строительства.

Конечным результатом изысканий является камеральная обработка данных и формирование тома проектной документации. Вы получаете экспертный отчет ИЭИ, содержащий:

результаты лабораторных испытаний, протоколы и карты-схемы;
прогноз возможных изменений окружающей среды при антропогенной нагрузке;
рекомендации по минимизации экологических рисков.

Выполнение работ считается полностью завершенным только после получения акта приёмки или положительного заключения надзорных органов.

География деятельности в СЗФО

Картография наших проектов охватывает ключевые узлы Северо-Западного региона. Мы разворачиваем полевые работы с учётом уникальных ландшафтных факторов территорий и специфических регламентов местных согласующих комитетов.

Санкт-Петербург

Работа в условиях исторической и плотной городской застройки.

Проводим инженерно-экологические исследования на участках реновации, территориях нового строительства и в охранных участках. Гарантируем качество лабораторных анализов для прохождения экспертиз.

Инженерно-экологические изыскания в Санкт-Петербурге — ИЭИ в границах СПб

Ленинградская область

Изыскания на масштабных промышленных площадках и трассах.

Обеспечиваем мобильное развёртывание на удалённых точках: от портовых терминалов Усть-Луги до лесных массивов Выборгского направления. Работаем на заболоченных грунтах и сложных рельефах Карельского перешейка.

Инженерно-экологические изыскания для строительства, портовых и промышленных объектов в Ленинградской области — Исследования в Ленобласти

Республика Карелия

Специфика скальных пород и природоохранных зон.

Выполняем изыскания для объектов недропользования, предприятий горнодобывающей отрасли и эко-туризма. Проектируем работы с учётом близости ООПТ и особенностей твёрдых кристаллических грунтов Балтийского щита.

Инженерно-экологические изыскания на месторождениях и карьерах в Республике Карелия — Изыскания в Карелии

Вологда и Череповец

Крупные промышленные узлы и гиганты индустрии.

Обеспечиваем замеры параметров для производств Череповецкой агломерации. Оцениваем физические воздействия в зонах влияния металлургических, химических и деревообрабатывающих комплексов Вологодской области.

Станция экомониторинга на фоне завода Северсталь в Череповце при ИЭИ — Проведение ИЭИ в Череповце

Мурманская и Архангельская области

Специфика скальных пород и природоохранных зон.

Инженерные исследования с учётом суровых климатических факторов Крайнего Севера. Оценка экологических рисков для заполярных инфраструктурных объектов, портовых сооружений и береговых зон.

Эколог проводит инженерно-экологические изыскания в Мурманске на берегу водоёма — Полевой выезд на север СЗФО

Новгородская и Псковская области

Историко-культурные земли и природоохранные зоны.

Проведение изысканий под площадки нового строительства с учетом жёстких регламентов зон охраны памятников истории и ООПТ. Комплексный химико-токсикологический анализ водных бассейнов и оценка состояния почв.

Эколог отбирает пробы воды в Новгороде в ходе ИЭИ — Экомониторинг в Новгороде

Наша аккредитация для ИЭИ

Разрешительная документация ЦЭУ «Опыт»

Реализованные в СЗФО объекты

Поисковая гамма-съёмка в рамках ИЭИ на энергетическом объекте — **Объекты энергетики перед началом реконструкции**
Поисковая гамма-съёмка на территории электрической подстанции
✓ Положительное заключение госэкспертизы получено

Инженерно-экологические изыскания в Ленинградской области: измерение гамма-излучения — **Культурные и спортивные объекты Ленинградской области**
Измерение гамма-излучения при проведении инженерно-экологических изысканий
✓ Получено положительное экспертное заключение

Измерение физических факторов (шума) в рамках инженерно-экологических изысканий на объекте в Новгородской области — **Инженерно-экологические изыскания для строительства в Новгородской области**
Измерение физических факторов (шума) в рамках ИЭИ
✓ Выданы протоколы исследований для контролирующих органов

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Каков срок действия технического отчета по экологическим изысканиям?

В каких случаях можно обойтись без проведения экологических изысканий?

Обязательно ли согласовывать программу инженерно-экологических изысканий в Роспотребнадзоре?

Как наличие зон с особыми условиями использования (ЗОУИТ) влияет на стоимость и сроки ИЭИ?

Можно ли использовать при проектировании материалы экологических изысканий прошлых лет?

Заявка на консультацию

Это поле необходимо заполнить.

This field is required.